На основу члана 21. став 1. Одлуке о грађевинском земљишту („Службени гласник општине Рашка“, број 175/2017) и одлуке скупштине општине Рашка да се приступи отуђењу грађевинског земљишта бр. 06-VIII-20/2017-6 од 07.07.2017.године Општинска управа општине Рашка објављује

ЈАВНИ ОГЛАС О СПРОВОЂЕЊУ ОТУЂЕЊА ГРАЂЕВИНСКОГ ЗЕМЉИШТА У ЈАВНОЈ СВОЈИНИ

1. Целина II из Пројекта парцелације која се састоји из
кат.парцела бр.2/74 површине 3,03 а, 2/75 површине 3,15а, 2/76 површине 3,51а, /77 површине 3,56а, 2/78 површине 2,50а, 2/79 површине 2,57а, 2/80 површине 2,64а, 2/81 површине 2,80а и 2/82 површине 3,26а све КО Копаоник.
Укупна површина целине износи 27,02 а.
2. На овој целини предвиђена је изградња 9 (девет) пансионских објеката.
Индекс изграђености: 1,3
Спратност П + 1+2ПК;
3. Степен комуналне опремљености:
Локалитету је доступан прикључак на водовод и канализацију. Постоји приступни коловоз.
4. Лице коме се отуђује наведено грађевинско земљиште у обавези је да са надлежним комуналним предузећима и другим правним лицима уговара и плати трошкове за инфраструктуру : ЕПС, ПТТ, водовод, канализација, гасификација и др.
5. Почетни износ цене износи 40.000 Еu/ар у динарској противвредности на дан исплате по средњем курсу НБС.
6. Подносилац пријаве ради учествовања у поступку јавног надметања уплаћује депозит у висини од 12.960.000,00 динара (и словима: дванаестмилионадеветстотинашездесетхиљада и 00/100 динара) на депозитни рачун Општине Рашка бр.
840-745151843-03 позив на број 97-31-087,или положити неопозиву банкарску гаранцију „без приговора“ и наплативу на први позив са рачуна од 180 дана од подношења пријаве, најкасније дана 27.11.2017.године.
Депозит уплаћен на депозитни рачун Општине Рашка представља део цене и по доношењу решења о отуђењу преноси се на одговарајући рачун Општине Рашка. Уплаћени депозит или дата банкарска гаранција од стране учесника у поступку отуђења грађевинског земљишта, а којима исто није отуђено, враћа се најкасније у року од 5 радних дана од дана одржавања јавног надметања.
7. Подносилац пријаве за јавно надметање, најкасније 22.11.2017.године до 14 часова, је у обавези да приложи изјаву банке о спремности издавања банкарске гаранције која ће бити издата на износ од 260.000.000,00 (двесташездесетмилиона) динара са роком важности од 360 дана од дана издавања гаранције.
8. Крајњи рок за подношење пријаве за учествовање у поступку јавног надметања је 28.11.2017.године до 10,оо часова. Пријаве се достављају Општинској управи Рашка, ул. Предрага Вилимоновића бр.1. пријава се доставља у затвореној коверти са назнаком „за Целину II“.
Пријава правног лица мора да садржи назив и седиште и мора бити потписана од стране овлашћеног лица и оверена печатом. Уз пријаву правног лица се прилаже извод из регистра привредног субјекта надлежног органа и потврда о пореском идентификакционом броју.
Пријава физичког лица мора да садржи име, презиме, адресу и матични број и мора бити потписана.
Пријава предузетника мора да садржи пословно име и седиште и мора бити потписана од стране овлашћеног лица и оверена печатом. Уз пријаву предузетника прилаже се извод из регистра надлежног органа и потврда о пореском идентификационом броју.
Уз пријаву се подноси доказ о уплати депозита, и придодаје јој се већ достављена изјава банке о спремности за издавање банкарске гаранције из тачке 7. став 2. овог јавног огласа.
9. Уз пријаву се доставља изјава подносиоца пријаве да прихвата све услове из јавног огласа.
Пријава је непотпуна ако не садржи све што је овим огласом потписано, ако у роковима нису приложене све исправе и подаци предвиђени јавним огласом.
10. Подносилац неблаговремене и непотпуне пријаве неће моћи да учествује у поступку јавног надметања односно неблаговремене и непотпуне пријаве биће одбачене.
11. Јавно надметање спровешће Комисија за спровођење поступка отуђења грађевинског земљишта у јавној својини општине Рашка, у присуству заинтересованих лица дана, 28.11.2017.године, у сали општине Рашка, ул. Предрага Вилимоновића 1, почев од 12,00 часова.
Текст јавног огласа се налази на website-у општине Рашка.
Ближа обавештења у вези са отуђењем грађевинског земљишта могу се добити сваког радног дана од 9,00 – 14,00 часова у просторијама општинске управе Рашка.
12. Лице коме се земљиште отуђује сноси трошкове пореза на пренос апсолутних права и овере уговора о отуђењу грађевинског земљишта.
Право учешћа имају сва правна и физичка лица.
Основни критеријум за избор најповољнијег понуђача је висина понуђене цене у поступку јавног надметања.
Поступак јавног надметања спровешће се и у случају да постигне најмање једна благовремена и потпуна пријава и ако подносилац пријаве-учесник јавног надметања прихвати почетну цену по којој се грађевинско земљиште отуђује.
Парцеле се отуђују у виђеном стању и лице коме се земљиште отуђи сноси евентуалне трошкове на измештању, обезбеђењу и заштити инсталација и објеката инфраструктуре (евидентираних и неевидентираних на Копији плана водова) и извршиће припремање парцеле која се отуђује (уклањање бесправно изграђених објеката, уклањање дрвећа и другог растиња, смећа и шута, насипање и равнање терена ...) као и евентуалне асанације терена.
Лице коме се земљиште отуђује сноси трошкове промене начина коришћења и катастарске класе грађевинског земљишта.

13. Пријаву не може поднети председник нити било који члан комисије .
14. Обавеза лица коме се грађевинско земљиште отуђује је да у року од 30 дана од дана достављања решења о отуђењу, најпре достави неопозиву банкарску гаранцију на износ од 260.000.000,00 (двесташездесетмилиона) динара са роком важности од 360 дана од дана издавања гаранције, а затим закључи Уговор о отуђењу грађевинског земљишта. Уколико објекти буду изграђени у року пре доспећа банкарске гаранције иста се враћа.
15. Уговор о отуђењу грађевинског земљишта се закључује са лицем коме се отуђује грађевинско земљиште у року од 30 дана од дана достављања решења о отуђењу. Скупштина општине Рашка донеће решење о стављању ван снаге решења о отуђењу у случају да лице којем је решењем отуђено грађевинско земљиште:
- не плати цену у року од 30 дана од дана достављања решења;
- одустане од отуђења после извршеног плаћања цене, а пре закључења уговора о отуђењу;
- после извршеног плаћања цене не приступи закључењу уговора у року од 30 дана од дана достављања решења о отуђењу.
У сва три случаја лице које се пријавило за учешће на надметању нема право на повраћај гарантног износа.
16. Рок за привођење грађевинског земљишта намени је 360 дана почев од дана овере уговора код Основног суда у Рашки.
17. Јавни оглас објавити у дневном листу „Данас“ званичном сајту општине Рашка и огласној табли.